Au-delà d’un investissement, des foncières à l’esprit club.

Depuis 1994, nous créons et animons pour le compte d’investisseurs privés et institutionnels des foncières en immobilier d’entreprise.

Chaque foncière rassemble un nombre limité d’investisseurs, placés au cœur des décisions d’investissement. Pour chacune d'elles, Roche Dubar source dans les grandes métropoles régionales, les meilleures opportunités d'investissements, puis assure un service "clé en main" : depuis la gestion administrative, comptable, juridique et financière, jusqu’à la gestion locative et technique des immeubles.

Le patrimoine de toutes nos foncières répond à nos deux principaux critères d’investissement : la robustesse du revenu locatif et le maintien de la valeur de l’actif dans le temps.

Un ADN régional.

Nous croyons à la régionalisation et à l’attractivité de nos territoires.

Depuis 1994, nous investissons exclusivement en régions et parcourons la France à la recherche des meilleurs immeubles de bureaux, de commerces et de locaux d'activité.

Soucieux de répondre aux besoins des entreprises, de leurs collaborateurs et de leurs clients, nous étudions avec soin l’environnement de nos bâtiments.
Actifs recherchés

Gestion et pilotage internalisés.

Nous assurons la gestion de tous les actifs que nous conseillons à l’acquisition, soit plus d’une centaine d’actifs à date.

De la perception des loyers jusqu’au pilotage de la commercialisation, en passant par la négociation des baux et la maîtrise des aléas du quotidien, nous garantissons un suivi réactif et efficace.

Forts d’un taux d’occupation supérieur à 95% d'année en année, nous mettons notre savoir-faire au profit d’investisseurs privés et institutionnels.
Roche Dubar Gestion

L’esprit du sur-mesure.

Nous réalisons pour le compte de nos partenaires des foncières qui leur sont dédiées. Nous structurons des véhicules pensés pour répondre à leurs objectifs stratégiques.
Nos foncières

Chiffres clés

* les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas stables dans le temps.
* Chiffres au 31.12.2023.

500
Investisseurs
315
Millions d'€ sous gestion
7,5%
Rendement locatif moyen des actifs sous gestion en 2023

* les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas stables dans le temps.

Confiance & Transparence.

Nous prônons une politique pragmatique et simple basée sur une transparence totale. Résolument proches de nos investisseurs, nous ne prenons aucun frais à la souscription.

Notre credo : la pérennité du revenu locatif et la capacité de l’actif à conserver sa valeur dans le temps.

Nous partageons des reportings réguliers et le taux de rentabilité interne, pour chacune de nos foncières, s’exprime net de frais.

Investisseurs engagés
et responsables.

Conscients des impacts que peuvent générer nos actifs sur le territoire, nous prenons en compte les aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance dans l’analyse et la gestion de nos bâtiments.

Depuis 2021, cette attention particulière nous permet de proposer des foncières labellisées ISR (Investissement Socialement Responsables) à nos investisseurs.
Politique responsable

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